Pappersarbete som krävs för att köpa en fastighet på Teneriffa

Att köpa eller sälja fastighet är en av de viktigaste (och förmodligen mest stressande) juridiska transaktionerna som människor genomför under sin livstid. Om du köper fastighet i Spanien måste du vara medveten om det spanska systemet och vara övertygad om att din advokat har erfarenhet av att hantera det komplexa systemet så att du kan gå igenom processen med så lite stress och onödig kostnad som möjligt.

‘Lupain Tenerife Fastighetsmäklare' har varit verksamt på Teneriffa - Spanien i över 20 år. Med flerspråkiga advokater kommer deras fastighetsteam att säkerställa en smidig juridisk process, en säker investering och en stressfri upplevelse var som helst på Kanarieöarna.

Innan du besöker en fastighet i Spanien rekommenderar ‘Lupain Tenerife Fastighetsmäklare' att du bekantar dig med dessa grundläggande riktlinjer:

Organisera dina fonder

För att reservera en fastighet i Spanien är det sed att lägga en 10% handpenning, som tar fastigheten av marknaden och förhindrar att du förlorar den till en tredje part.

Få råd

På ‘Lupain Tenerife Fastighetsmäklare' ger vi våra klienter en gratis inledande konsultation före köp så att du kan ställa frågor och diskutera eventuella bekymmer.

Få allt skriftligt

Lämna aldrig över en handpenning om den inte åtföljs av tydliga skriftliga garantier som fastställer försäljningsvillkoren. Lämna aldrig en handpenning direkt till en privat säljare. Alla respektabla agenter och utvecklare kommer att hålla din handpenningen på ett skyddat klientkonto.

Börja köpprocessen

Medan din fastighet är reserverad kan din advokat göra alla nödvändiga verifieringar för att säkerställa att hemmet är fritt från skulder eller kostnader. Om det är en off-plan fastighet kommer din advokat att säkerställa att alla nödvändiga licenser och bankgarantier finns på plats. Efter två-tre veckor är det sed att byta kontrakt, vilket vid köp av en omförsäljning fastighet krävs att 10% av köpvärdet betalas och om det är en ny utveckling måste du betala 30-40%, även om det kommer att bero på betalningsplanen som satts av utvecklaren.

Slutförande

Försäljningen av fastigheten slutförs formellt när handlingarna, eller ”escritura' undertecknas inför en notarie och när hela betalningen görs. Därefter överlämnas ägandet formellt till köparen. Kom ihåg att fastigheten är främst en medel- till långsiktig investering och ju längre du har råd att engagera dig för en fastighet desto bättre kommer det att vara och när du bygger upp eget kapital kan du kanske överväga att köpa en andra investeringsfastighet. Var inte för girig. Hitta rätt balans mellan ekonomisk stabilitet och förmågan att njuta av livet. Ekonomisk trygghet är mycket viktig, men din livskvalitet är ovärderlig. Slutligen, var medveten om att till skillnad från aktier, förvaltade fonder, banker eller byggnadssällskap, kan du inte bara sälja en del av din investeringsfastighet om du behöver pengar. Så var försiktig, men överväg att rekordnivåerna av migration på grund av global uppvärmning, tillsammans med ökande turism till Teneriffa, och efterfrågan från potentiella köpare i kombination med en fastighetsbrist, är avgörande faktorer som talar för att investera i fastigheter här.

Vi är mycket glada att ha ett möte med dig eller en inledande chatt över telefon för att fastställa rätt strategi och struktur för dig och hjälpa dig att maximera dina personliga investeringsmöjligheter i Teneriffas fastigheter för din framtida välbefinnande.

För mer information om att köpa fastighet i Spanien kontakta ‘Lupain Tenerife Fastighetsmäklare' som är baserade i Edificio Cristian Sur L60, Avda. Amsterdam No 4, Playa de Los Cristianos, Tenerife 38650.