Documentación necesaria para comprar una propiedad en Tenerife

Comprar o vender una propiedad es una de las transacciones legales más importantes (y probablemente estresantes) que las personas realizan en su vida. Si está comprando una propiedad en España, debe conocer el sistema español y estar seguro de que su abogado tiene experiencia en el trato con el complejo sistema para que pueda pasar por el proceso con la menor cantidad de estrés y costos indebidos posible.

‘‘Lupain Tenerife Estate Agents’’ ha estado operando en Tenerife, España, durante más de 20 años. Con abogados que hablan varios idiomas, su equipo de propiedad se asegurará de un proceso legal fluido, una inversión segura y una experiencia sin problemas en cualquier lugar de las Islas Canarias.

Antes de ver una propiedad en España, ‘’Lupain Tenerife Estate Agents’’ recomienda que se familiarice con estas pautas básicas:

Organice sus fondos

Para reservar una propiedad en España, es costumbre realizar un depósito de reserva del 10%, que sacará la propiedad del mercado y evitará que la pierda a favor de un tercero.

Obtenga asesoramiento

En ‘’Lupain Tenerife Estate Agents’’, proporcionamos a nuestros clientes una consulta inicial gratuita antes de la compra para que pueda hacer cualquier pregunta y hablar sobre cualquier inquietud.

Obtenga todo por escrito

Nunca entregue un depósito a menos que esté acompañado de garantías escritas claras, estableciendo los términos de la venta. Nunca entregue un depósito directamente a un vendedor privado. Todos los agentes y desarrolladores de buena reputación mantendrán su depósito en una cuenta de cliente protegida.

Iniciar el procedimiento de compra

Mientras su propiedad está reservada, su abogado puede realizar todas las verificaciones necesarias para asegurarse de que la vivienda esté libre de deudas o cargas. Si se trata de una propiedad sobre plano, su abogado se asegurará de que todos los permisos y garantías bancarias necesarios estén en su lugar. Después de dos o tres semanas, es habitual intercambiar contratos, momento en el que, si está comprando una propiedad de reventa, deberá pagar el 10% del valor de compra y si se trata de un desarrollo nuevo, deberá pagar el 30-40%, aunque dependerá del calendario de pagos establecido por el desarrollador.

Finalización final

La venta de la propiedad se completa formalmente cuando se firman las escrituras ante un notario y cuando se realiza el pago completo. Luego, la propiedad se entrega formalmente al comprador. Recuerde que la propiedad es principalmente una inversión a medio y largo plazo y cuanto más tiempo pueda permitirse comprometerse con una propiedad, mejor será y a medida que acumule equidad, quizás pueda considerar comprar una segunda propiedad de inversión. No sea demasiado codicioso. Encuentre el equilibrio adecuado entre la estabilidad financiera y poder disfrutar de la vida. La seguridad financiera es muy importante, pero su calidad de vida no tiene precio. Finalmente, tenga en cuenta que a diferencia de las acciones, fondos gestionados, bancos o sociedades de construcción, no puede vender parte de su propiedad de inversión si necesita dinero. Así que tenga precaución, pero considere que los niveles de migración récord debido al calentamiento global, junto con el aumento del turismo en Tenerife y la demanda de posibles compradores combinada con una escasez de propiedades, son factores cruciales que favorecen la inversión en propiedades aquí.

Estamos muy contentos de tener una reunión con usted o una charla inicial por teléfono, para establecer la estrategia y estructura adecuadas para usted y ayudarlo a maximizar sus propias posibilidades de inversión personal en propiedades en Tenerife para su bienestar futuro.

Para obtener más información sobre la compra de propiedades en España, póngase en contacto con ‘’Lupain Tenerife Estate Agents’’ que se encuentran en Edificio Cristian Sur L60, Avda. Amsterdam No 4, Playa de Los Cristianos, Tenerife 38650.