Unterlagen, die zum Kauf einer Immobilie auf Teneriffa erforderlich sind

Der Kauf oder Verkauf von Immobilien ist einer der wichtigsten (und wahrscheinlich stressigsten) rechtlichen Transaktionen, die Menschen in ihrem Leben durchführen. Wenn Sie eine Immobilie in Spanien kaufen, müssen Sie sich über das spanische System im Klaren sein und sicher sein, dass Ihr Anwalt Erfahrung im Umgang mit dem komplexen System hat, damit Sie den Prozess so stressfrei und kostengünstig wie möglich durchlaufen können.

‘’Lupain Tenerife Immobilienmakler’’ ist seit über 20 Jahren in Teneriffa-Spanien tätig. Mit mehrsprachigen Anwälten wird ihr Immobilienteam für einen reibungslosen rechtlichen Prozess, sichere Investitionen und eine stressfreie Erfahrung überall auf den Kanarischen Inseln sorgen.

Vor der Besichtigung einer Immobilie in Spanien empfiehlt ‘’Lupain Tenerife Immobilienmakler’’, sich mit diesen grundlegenden Richtlinien vertraut zu machen:

Ordnen Sie Ihre Finanzen

Um eine Immobilie in Spanien zu reservieren, ist es üblich, eine 10%ige Reservierungsanzahlung zu leisten, um die Immobilie vom Markt zu nehmen und zu verhindern, dass Sie sie an einen Dritten verlieren.

Holen Sie sich Ratschläge ein

Bei ‘’Lupain Tenerife Immobilienmaklern’’ bieten wir unseren Kunden vor dem Kauf eine kostenlose Erstberatung an, damit Sie Fragen stellen und Bedenken besprechen können.

Alles schriftlich festhalten

Geben Sie niemals eine Anzahlung, es sei denn, sie ist mit klaren schriftlichen Garantien verbunden, die die Verkaufsbedingungen festlegen. Geben Sie niemals eine Anzahlung direkt an einen privaten Verkäufer. Alle seriösen Agenten und Entwickler werden Ihre Anzahlung auf einem geschützten Treuhandkonto halten.

Beginn des Kaufverfahrens

Während Ihre Immobilie reserviert ist, kann Ihr Anwalt alle notwendigen Überprüfungen durchführen, um sicherzustellen, dass das Haus frei von Schulden oder Belastungen ist. Handelt es sich um eine Immobilie im Bau, wird Ihr Anwalt sicherstellen, dass alle erforderlichen Genehmigungen und Bankgarantien vorliegen. Nach zwei bis drei Wochen erfolgt üblicherweise der Austausch von Verträgen, zu diesem Zeitpunkt muss bei Kauf einer wieder verkauften Immobilie 10 % des Kaufpreises und bei einem Neubau 30-40 % gezahlt werden, wobei es von der Zahlungsvereinbarung abhängt, die vom Entwickler festgelegt wurde.

Endgültiger Abschluss

Der Immobilienverkauf wird formell abgeschlossen, wenn die Urkunden oder „escritura“ vor einem Notar unterzeichnet werden und die vollständige Zahlung geleistet wird. Dann wird das Eigentum formell an den Käufer übergeben. Denken Sie daran, dass Immobilien hauptsächlich eine mittel- bis langfristige Investition sind und je länger Sie sich eine Immobilie leisten können, desto besser wird es sein. Wenn Sie Eigenkapital aufbauen, können Sie vielleicht über den Kauf einer zweiten Anlageimmobilie nachdenken. Seien Sie nicht zu gierig. Finden Sie das richtige Gleichgewicht zwischen finanzieller Stabilität und der Möglichkeit, das Leben zu genießen. Finanzielle Sicherheit ist sehr wichtig, aber Ihre Lebensqualität ist unbezahlbar. Schließlich beachten Sie, dass anders als bei Aktien, Investmentfonds, Banken oder Bausparkassen, Sie nicht einfach einen Teil Ihrer Anlageimmobilie verkaufen können, wenn Sie Geld benötigen. Seien Sie also vorsichtig, aber bedenken Sie, dass Rekordmigrationszahlen aufgrund des globalen Klimawandels sowie steigender Tourismus nach Teneriffa und die Nachfrage potenzieller Käufer in Verbindung mit einem Immobilienmangel entscheidende Faktoren sind, die für eine Investition in Immobilien hier sprechen.

Wir freuen uns sehr darauf, ein Treffen mit Ihnen zu haben oder ein erstes Gespräch am Telefon zu führen, um die richtige Strategie und Struktur für Sie festzulegen und Ihnen zu helfen, Ihre persönlichen Investitionsmöglichkeiten in Teneriffa-Immobilien für Ihre zukünftige Wohlfahrt zu maximieren.

Für weitere Informationen zum Kauf von Immobilien in Spanien wenden Sie sich an ‘’Lupain Tenerife Immobilienmakler’’, die sich in Edificio Cristian Sur L60, Avda. Amsterdam Nr. 4, Playa de Los Cristianos, Teneriffa 38650 befinden.