Documents requis pour acheter une propriété à Tenerife

L'achat ou la vente de biens immobiliers est l'une des transactions légales les plus importantes (et probablement stressantes) que les gens entreprennent au cours de leur vie. Si vous achetez une propriété en Espagne, vous devez être conscient du système espagnol et être sûr que votre avocat a de l'expérience dans la gestion du système complexe afin de pouvoir passer par le processus avec le moins de stress et de coûts indues possible.

‘’Agents immobiliers de Lupain Tenerife’’ opèrent à Tenerife en Espagne depuis plus de 20 ans. Avec des avocats multilingues, leur équipe immobilière garantira un processus légal fluide, un investissement sûr et une expérience sans tracas partout dans les îles Canaries.

Avant de visiter une propriété en Espagne, les ‘’Agents immobiliers de Lupain Tenerife’’ recommandent de vous familiariser avec ces lignes directrices de base:

Organisez vos fonds

Pour réserver une propriété en Espagne, il est courant de verser un acompte de 10%, ce qui retirera la propriété du marché et vous empêchera de la perdre au profit d'un tiers.

Obtenez des conseils

Chez ‘’Agents immobiliers de Lupain Tenerife’’, nous offrons à nos clients une consultation initiale gratuite avant l'achat afin que vous puissiez poser des questions et discuter de vos préoccupations.

Obtenez tout par écrit

Ne remettez jamais de caution sans garanties écrites claires, établissant les termes de la vente. Ne remettez jamais une caution directement à un vendeur privé. Tous les agents et promoteurs réputés conserveront votre caution sur un compte-client protégé.

Démarrer la procédure d'achat

Pendant que votre propriété est réservée, votre avocat peut effectuer toutes les vérifications nécessaires pour vous assurer que la maison est exempte de dettes ou de charges. S'il s'agit d'une propriété sur plan, votre avocat s'assurera que toutes les licences nécessaires et les garanties bancaires sont en place. Après deux à trois semaines, il est courant de signer les contrats, moment auquel, si vous achetez une propriété existante, 10% de la valeur d'achat doit être payée et s'il s'agit d'un nouveau développement, vous devrez payer 30 à 40%, bien que cela dépendra du calendrier de paiement fixé par le promoteur.

Finalisation

La vente de la propriété est officiellement finalisée lorsque les actes, ou «escritura» sont signés devant un notaire et lorsque le paiement complet est effectué. Ensuite, la propriété est formellement remise à l'acheteur. N'oubliez pas que la propriété est principalement un investissement à moyen ou long terme, plus vous pouvez vous permettre de vous engager dans une propriété, mieux ce sera et à mesure que vous accumulerez des capitaux propres, vous pourrez peut-être envisager d'acheter une seconde propriété d'investissement. Ne soyez pas trop cupide. Trouvez le bon équilibre entre la stabilité financière et le fait de pouvoir profiter de la vie. La sécurité financière est très importante, mais votre qualité de vie est inestimable. Enfin, sachez que contrairement aux actions, fonds gérés, banques ou sociétés de crédit immobilier, vous ne pouvez pas simplement vendre une partie de votre propriété d'investissement si vous avez besoin d'argent. Alors, soyez prudent, mais considérez que les niveaux de migration records dus au réchauffement climatique, associés à une augmentation du tourisme à Tenerife, et à la demande des acheteurs potentiels combinée à une pénurie de biens, sont des facteurs cruciaux favorisant l'investissement immobilier ici.

Nous sommes très heureux de vous rencontrer, ou d'avoir une première conversation téléphonique, pour établir la bonne stratégie et structure pour vous, et vous aider à maximiser vos propres possibilités d'investissement personnel dans la propriété de Tenerife pour votre bien-être futur.

Pour plus d'informations sur l'achat de propriétés en Espagne, contactez les ‘’Agents immobiliers de Lupain Tenerife’’ basés à Edificio Cristian Sur L60, Avda. Amsterdam n°4, Playa de Los Cristianos, Tenerife 38650.