Documenti necessari per acquistare una proprietà a Tenerife

Acquistare o vendere una proprietà è una delle transazioni legali più importanti (e probabilmente stressanti) che le persone affrontano nella loro vita. Se stai acquistando una proprietà in Spagna, devi essere consapevole del sistema spagnolo e essere sicuro che il tuo avvocato abbia esperienza nel trattare con il sistema complesso in modo che tu possa affrontare il processo con il minor stress e costi eccessivi possibili.

‘’Agenti Immobiliari Lupain Tenerife’’ operano a Tenerife, in Spagna da oltre 20 anni. Con avvocati che parlano più lingue, il loro team di proprietà garantirà un processo legale senza intoppi, un investimento sicuro e un'esperienza senza problemi in qualsiasi luogo nelle Isole Canarie.

Prima di visualizzare una proprietà in Spagna, ‘’Agenti Immobiliari Lupain Tenerife’’ consiglia di familiarizzare con queste linee guida di base:

Organizza i tuoi fondi

Per riservare una proprietà in Spagna, è consuetudine versare un deposito cauzionale del 10%, che toglierà la proprietà dal mercato e ti eviterà di perderla a un terzo.

Ottieni consigli

Presso ‘’Agenti Immobiliari Lupain Tenerife’’, offriamo ai nostri clienti una consulenza iniziale gratuita prima dell'acquisto in modo che tu possa fare domande e discutere eventuali preoccupazioni.

Metti tutto per iscritto

Non dare mai un acconto a meno che non sia accompagnato da garanzie scritte chiare, che stabiliscano i termini della vendita. Non consegnare un acconto direttamente a un venditore privato. Tutti gli agenti e i costruttori affidabili terranno il tuo acconto in un conto clienti protetto.

Avviare la procedura di acquisto

Mentre la tua proprietà è riservata, il tuo avvocato può effettuare tutte le verifiche necessarie per garantire che la casa sia priva di debiti o vincoli. Se si tratta di una proprietà su piano, il tuo avvocato si assicurerà che tutte le licenze necessarie e le garanzie bancarie siano in atto. Dopo due-tre settimane di solito si procede con lo scambio dei contratti, momento in cui se stai acquistando una proprietà residenziale devi pagare il 10% del valore di acquisto e se si tratta di un nuovo sviluppo, devi pagare il 30-40%, anche se dipenderà dal piano di pagamento stabilito dal costruttore.

Conclusione finale

La vendita della proprietà viene formalmente completata quando le scritture, o “escritura”, vengono firmate davanti a un notaio e quando il pagamento completo è effettuato. A quel punto la proprietà viene ufficialmente ceduta al compratore. Ricorda che la proprietà è principalmente un investimento a medio-lungo termine e più a lungo puoi permetterti di impegnarti in una proprietà, meglio sarà e man mano che accumuli equità, potresti considerare l'acquisto di una seconda proprietà per investimento. Non essere troppo avido. Trova il giusto equilibrio tra stabilità finanziaria e la possibilità di goderti la vita. La sicurezza finanziaria è molto importante, ma la tua qualità di vita è inestimabile. Infine, tieni presente che a differenza delle azioni, fondi gestiti, banche o società di costruzioni, non puoi semplicemente vendere una parte della tua proprietà se hai bisogno di soldi. Quindi, sii cauto, ma considera che i record di migrazione a causa del riscaldamento globale, insieme all'aumento del turismo a Tenerife e alla domanda da parte di potenziali acquirenti, uniti alla scarsità di proprietà, sono fattori cruciali che favoriscono gli investimenti immobiliari qui.

Siamo molto felici di incontrarti o di avere una chat iniziale via telefono, per stabilire la giusta strategia e struttura per te, e aiutarti a massimizzare le tue possibilità di investimento personale in proprietà a Tenerife per il tuo futuro benessere.

Per ulteriori informazioni sull'acquisto di proprietà in Spagna contatta ‘’Agenti Immobiliari Lupain Tenerife’’, che ha sede presso Edificio Cristian Sur L60, Avda. Amsterdam No 4, Playa de Los Cristianos, Tenerife 38650.