Papierwerk vereist om een ​​eigendom te kopen in Tenerife

Het kopen of verkopen van onroerend goed is een van de belangrijkste (en waarschijnlijk meest stressvolle) juridische transacties die mensen in hun leven aangaan. Als u een woning in Spanje koopt, moet u op de hoogte zijn van het Spaanse systeem en er zeker van zijn dat uw advocaat ervaring heeft met het omgaan met het complexe systeem, zodat u het proces met zo min mogelijk stress en onnodige kosten kunt doorlopen.

‘’Lupain Tenerife Makelaars’’ opereert al meer dan 20 jaar in Tenerife, Spanje. Met meertalige advocaten zal hun vastgoedteam zorgen voor een soepel juridisch proces, een veilige investering en een probleemloze ervaring overal op de Canarische Eilanden.

Voordat u een woning in Spanje bekijkt, raadt ‘’Lupain Tenerife Makelaars’’ aan dat u uzelf vertrouwd maakt met deze basisrichtlijnen:

Organiseer uw gelden

Om een woning in Spanje te reserveren, is het gebruikelijk om een aanbetalingsdepost van 10% te plaatsen, waardoor de woning van de markt wordt gehaald en voorkomt dat u deze aan een derde partij verliest.

Krijg advies

Bij ‘’Lupain Tenerife Makelaars’’ bieden we onze cliënten een gratis eerste advies vóór de aankoop, zodat u al uw vragen kunt stellen en eventuele zorgen kunt bespreken.

Krijg alles op schrift

Geef nooit een aanbetaling zonder duidelijke schriftelijke garanties, waarin de verkoopvoorwaarden worden vastgelegd. Geef nooit een aanbetaling rechtstreeks aan een particuliere verkoper. Alle gerenommeerde agenten en ontwikkelaars zullen uw aanbetaling in een beschermde klantaccount bewaren.

Begin van het aankoopproces

Terwijl uw woning is gereserveerd, kan uw advocaat alle nodige verificaties uitvoeren om ervoor te zorgen dat de woning vrij is van schulden of lasten. Als het een off-plan woning is, zal uw advocaat ervoor zorgen dat alle noodzakelijke vergunningen en bankgaranties aanwezig zijn. Na twee tot drie weken is het gebruikelijk om contracten uit te wisselen, waarbij bij aankoop van een wederverkoopwoning 10% van de aankoopprijs moet worden betaald en als het een nieuwe ontwikkeling betreft, moet u 30-40% betalen, hoewel het afhangt van het betalingsschema dat door de ontwikkelaar is vastgesteld.

Definitieve voltooiing

De verkoop van de woning wordt formeel afgerond wanneer de akten, of “escritura”, worden ondertekend voor een notaris en wanneer de volledige betaling is gedaan. Dan wordt het eigendom formeel aan de koper overgedragen. Bedenk dat onroerend goed voornamelijk een investering op middellange tot lange termijn is en hoe langer u zich financieel kunt verbinden aan een woning, hoe beter het zal zijn en hoe meer eigen vermogen u opbouwt, kunt u misschien overwegen een tweede investeringswoning aan te schaffen. Wees niet te hebzuchtig. Vind de juiste balans tussen financiële stabiliteit en de mogelijkheid om van het leven te genieten. Financiële zekerheid is erg belangrijk, maar uw kwaliteit van leven is onbetaalbaar. Wees uiteindelijk ervan bewust dat anders dan aandelen, beleggingsfondsen, banken of bouwverenigingen, u niet zomaar een deel van uw investeringswoning kunt verkopen als u geld nodig heeft. Wees dus voorzichtig, maar bedenk dat de recordmigratie als gevolg van de mondiale opwarming, samen met de toenemende toerisme naar Tenerife, en de vraag van potentiële kopers in combinatie met een tekort aan onroerend goed, cruciale factoren zijn die investeren in onroerend goed hier begunstigen.

We zijn erg blij om met u af te spreken, of een eerste gesprek over de telefoon te hebben, om de juiste strategie en structuur voor u vast te stellen en om u te helpen uw eigen persoonlijke investeringsmogelijkheden in het onroerend goed van Tenerife te maximaliseren voor uw toekomstige welzijn.

Voor meer informatie over het kopen van onroerend goed in Spanje, neem contact op met ‘’Lupain Tenerife Makelaars’’ gevestigd in Edificio Cristian Sur L60, Avda. Amsterdam No 4, Playa de Los Cristianos, Tenerife 38650.