Envisagez-vous d'acheter une propriété à Tenerife ?

En août 2022, l'euro a atteint un niveau historiquement bas par rapport au dollar américain. Cela a conduit à une hausse soudaine des Américains cherchant à acheter des biens immobiliers en Espagne car les prix étaient beaucoup plus bas en raison du taux de change favorable des dollars américains en euros. Convertir 100 000 $ en août 2022 vous aurait donné 85 000 €, mais en septembre 2022, cela se traduisait par 104 000 € pour le même montant de $.

Une telle opportunité pour un citoyen américain d'acheter une propriété à Tenerife pourrait ne pas durer éternellement.

De quel type de visa ai-je besoin pour vivre en Espagne ?

En vertu des règles de Schengen, les citoyens américains (tout comme les citoyens britanniques) peuvent visiter l'Espagne - les îles Canaries sans visa pendant une période allant jusqu'à 90 jours sur une période de 180 jours. Une fois que vous avez passé vos 90 jours, vous ne pouvez pas revenir dans un autre pays de l'espace Schengen (qui inclut l'Espagne) sans un visa valide. Cela ne vous empêche pas d'acheter ou de posséder (voire de louer) une propriété à Tenerife, mais cela ne vous permet pas de vivre en permanence en Espagne.

Les trois principaux visas à considérer sont :

Visa de travail

Le visado de trabajo y residencia vous permet de vivre et de chercher un emploi dans toutes les régions d'Espagne. Pour demander un visa de travail, vous avez besoin d'une offre d'emploi ou si vous remplissez les conditions de revenus et que vous pouvez prouver votre qualification professionnelle, vous pouvez également demander un visa de travail indépendant. Il est toujours conseillé de demander de l'aide professionnelle à un 'immigration gestor' pour demander le visa de travail indépendant à Tenerife.

Visa d'étudiant

Le visado de estudiante vous permet de vivre et d'étudier en Espagne pendant la durée de votre cours.

Visa de non-résident

Le visado de residencia vous permet de prendre votre retraite en Espagne, mais ne vous autorise pas à travailler ici. Pour être considéré, vous devez prouver sur votre compte bancaire que vous disposez de 400 % de l'IPREM (qui est un indice de revenu). À titre de référence en 2021, ce montant était de 6 778,80 €.

Facultatif :

Visa d'or

Investir 500 000 € dans une propriété à Tenerife vous permettra ainsi qu'à votre famille directe de résider ici à temps plein. Cela vous permettra également de voyager sans visa.