Beste vastgoedmakelaars in Tenerife om mijn eigendom te verkopen

Het kopen of verkopen van onroerend goed is een van de belangrijkste (en waarschijnlijk meest stressvolle) juridische transacties die mensen in hun leven ondernemen. Als u een woning in Spanje koopt, moet u bekend zijn met het Spaanse systeem en er zeker van zijn dat uw advocaat ervaring heeft met het complexe systeem, zodat u het proces met zo min mogelijk stress en onnodige kosten kunt doorlopen.

‘’Lupain Tenerife Estate Agents’’ is al meer dan 20 jaar actief in Spanje. Met advocaten van uw moedertaal zal hun vastgoedteam zorgen voor een soepel juridisch proces, een veilige investering en een stressvrije ervaring overal in Spanje.

Voordat u een woning in Spanje bekijkt, raadt ‘’Lupain Tenerife Estate Agents’’ aan dat u uzelf vertrouwd maakt met deze basisrichtlijnen:

Organiseer uw gelden: Om een woning in Spanje te reserveren, is het gebruikelijk om een reserveringsaanbetaling te doen, zodat de woning van de markt wordt gehaald en u het niet aan een derde partij verliest.

Gebruik lokale advocaten: Het is van vitaal belang dat u een advocaat gebruikt die uw moedertaal spreekt, gevestigd in Spanje. Zij zullen ervoor zorgen dat de woning die u koopt voldoet aan alle noodzakelijke wettelijke criteria.

Krijg advies: Bij ‘’Lupain Tenerife Estate Agents’’ bieden wij onze klanten een gratis eerste consultatie voor aankoop, zodat u vragen kunt stellen en eventuele zorgen kunt bespreken.

Krijg alles schriftelijk: Geef nooit een aanbetaling zonder duidelijke schriftelijke garanties, waarin de voorwaarden van de verkoop worden vastgelegd. Geef nooit een aanbetaling rechtstreeks aan een particuliere verkoper. Alle betrouwbare agenten en ontwikkelaars zullen uw aanbetaling in een beschermd clientaccount bewaren.

Aanvang van de aankoopprocedure: Terwijl uw eigendom is gereserveerd, kan uw advocaat alle noodzakelijke verificaties uitvoeren om ervoor te zorgen dat het huis vrij is van enige schulden of beslagen. Als het een off-plan woning is, zal uw advocaat ervoor zorgen dat alle benodigde vergunningen en bankgaranties aanwezig zijn. Na twee tot drie weken is het gebruikelijk om contracten uit te wisselen, waarbij als u een bestaande woning koopt, 10% van de aankoopprijs moet worden betaald en als het een nieuw ontwikkeling betreft, dient u 30-40% te betalen, hoewel dit afhankelijk is van het betalingsschema dat door de ontwikkelaar is vastgesteld.

Definitieve afronding: De verkoop van het pand is formeel afgerond wanneer de aktes, of “escritura”, worden ondertekend voor een notaris en wanneer de volledige betaling is verricht. Dan wordt het eigendom formeel overgedragen aan de koper.

Voor meer informatie over het kopen van onroerend goed in Spanje kunt u contact opnemen met ‘’Lupain Tenerife Estate Agents’’.