Beste Immobilienmakler in Teneriffa, um mein Eigentum zu verkaufen

Der Kauf oder Verkauf von Immobilien ist eine der wichtigsten (und wahrscheinlich stressigsten) rechtlichen Transaktionen, die Menschen in ihrem Leben durchführen. Wenn Sie eine Immobilie in Spanien kaufen, müssen Sie sich des spanischen Systems bewusst sein und sicher sein, dass Ihr Anwalt Erfahrung im Umgang mit dem komplexen System hat, damit Sie den Prozess mit so wenig Stress und unnötigen Kosten wie möglich durchlaufen können.

‘’Lupain Tenerife Immobilienmakler’’ ist seit über 20 Jahren in Spanien tätig. Mit Anwälten Ihrer Muttersprache wird ihr Immobilienteam einen reibungslosen rechtlichen Prozess, eine sichere Investition und eine stressfreie Erfahrung überall in Spanien sicherstellen.

Vor der Besichtigung einer Immobilie in Spanien empfiehlt ‘’Lupain Tenerife Immobilienmakler’’ , dass Sie sich mit diesen grundlegenden Richtlinien vertraut machen:

Organisieren Sie Ihre Mittel: Um eine Immobilie in Spanien zu reservieren, ist es üblich, eine Reservierungsanzahlung zu leisten, damit die Immobilie vom Markt genommen wird und Sie sie nicht an eine dritte Partei verlieren.

Verwenden Sie lokale Anwälte: Es ist entscheidend, einen Anwalt zu nutzen, der Ihre Muttersprache spricht und in Spanien ansässig ist. Sie werden sicherstellen, dass die von Ihnen gekaufte Immobilie alle notwendigen rechtlichen Kriterien erfüllt.

Holen Sie sich Rat: Bei ‘’Lupain Tenerife Immobilienmaklern’’ bieten wir unseren Kunden eine kostenlose Erstberatung vor dem Kauf an, damit Sie Fragen stellen und Bedenken besprechen können.

Alles schriftlich festhalten: Geben Sie niemals eine Anzahlung, es sei denn sie wird von klaren schriftlichen Garantien begleitet, welche die Bedingungen des Verkaufs festlegen. Geben Sie niemals eine Anzahlung direkt an einen Privatverkäufer. Alle seriösen Agenten und Entwickler werden Ihre Anzahlung auf einem geschützten Treuhandkonto halten.

Beginn des Kaufverfahrens: Während Ihre Immobilie reserviert ist, kann Ihr Anwalt alle erforderlichen Überprüfungen durchführen, um sicherzustellen, dass das Haus frei von Schulden oder Belastungen ist. Wenn es sich um eine Objekt im Bau handelt, wird Ihr Anwalt sicherstellen, dass alle erforderlichen Lizenzen und Bankgarantien vorliegen. Nach zwei bis drei Wochen ist es üblich, die Verträge auszutauschen, zu diesem Zeitpunkt, wenn Sie eine Wiederverkaufsimmobilie kaufen, müssen 10% des Kaufpreises bezahlt werden und wenn es sich um eine Neuentwicklung handelt, müssen Sie 30-40% zahlen, obwohl dies vom Zahlungsplan abhängt, der vom Entwickler festgelegt wurde.

Endgültiger Abschluss: Der Immobilienverkauf ist formell abgeschlossen, wenn die Urkunden, oder „escritura“ vor einem Notar unterschrieben werden und wenn die vollständige Zahlung erfolgt ist. Dann wird der Besitz formell an den Käufer übergeben.

Weitere Informationen zum Kauf einer Immobilie in Spanien erhalten Sie bei ‘’Lupain Tenerife Immobilienmaklern’’.