Confronta gli agenti immobiliari a Tenerife – Trova il miglior agente immobiliare a Los Cristianos o Las America's per vendere o affittare la tua proprietà

Affittare o vendere una proprietà è una delle transazioni legali più importanti (e probabilmente stressanti) che le persone affrontano nella loro vita. Se stai acquistando una proprietà in Spagna, devi essere consapevole del sistema spagnolo e essere sicuro che il tuo avvocato abbia esperienza nel trattare con il complesso sistema in modo da poter affrontare il processo con il minor stress e costi aggiuntivi possibili. Le persone chiederanno consigli ai vicini, amici o parenti. È fondamentale ricordare che i consigli si basano sull'esperienza individuale di un agente specifico, che vende o affitta una proprietà in una determinata zona. Se scegli un agente basato su consigli, assicurati di comprendere le prospettive degli altri sull'agente, ottenendo una visione ampia prima di firmare il contratto. 'Lupain Tenerife Estate Agents' opera in Spagna da oltre 20 anni. Con avvocati che parlano lingue globali, il loro team immobiliare garantirà un processo legale senza intoppi, un investimento sicuro e un'esperienza senza problemi in tutta la Spagna.

Prima di visionare una proprietà a Los Cristianos o Las America's, 'Lupain Tenerife Estate Agents' consiglia di familiarizzare con queste linee guida di base:

Organizza i tuoi fondi: Per prenotare una proprietà in Spagna, è consuetudine versare un deposito cauzionale, che toglierà la proprietà dal mercato e ti impedirà di perderla a favore di un terzo.

Utilizza avvocati che parlano lingue globali: È fondamentale utilizzare un avvocato che parli lingue globali, con sede in Spagna. Si assicureranno che la proprietà che stai acquistando soddisfi tutti i necessari criteri legali.

Ottieni consigli: Presso 'Lupain Tenerife Estate Agents', offriamo ai nostri clienti una consulenza iniziale gratuita prima dell'acquisto in modo che tu possa fare domande e discutere eventuali preoccupazioni.

Metti tutto per iscritto: Non consegnare mai un acconto a meno che non sia accompagnato da chiare garanzie scritte, che stabiliscono i termini della vendita. Non dare mai un acconto direttamente a un venditore privato. Tutti gli agenti e sviluppatori affidabili terranno il tuo acconto in un conto clienti protetto.

Avviare la procedura d'acquisto: Mentre la tua proprietà è riservata, il tuo avvocato può effettuare tutte le necessarie verifiche per garantire che l'immobile sia privo di debiti o passività. Se si tratta di una proprietà in fase di progettazione, il tuo avvocato si assicurerà che siano presenti tutte le necessarie licenze e garanzie bancarie. Dopo due-tre settimane è consuetudine scambiare contratti, momento in cui se stai acquistando una proprietà di rivendita devi pagare il 10% del valore di acquisto e se si tratta di un nuovo sviluppo, è necessario pagare il 30-40%, anche se dipenderà dal programma di pagamento stabilito dallo sviluppatore.

Completamento finale: La vendita della proprietà è formalmente completata quando sono firmati gli atti, o la 'escritura', davanti a un notaio e quando è effettuato il pagamento completo. A quel punto, la proprietà viene formalmente consegnata all'acquirente.

Per ulteriori informazioni sull'affitto o la vendita di proprietà in Spagna, contatta 'Lupain Tenerife Estate Agents' che ha sede presso Edificio Cristian Sur L60, Avda. Amsterdam No 4, Playa de Los Cristianos, Tenerife 38650.